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房东急卖个人房20万左右（房东急卖个人房20万左右梅河口市）

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因此，如果是这样的情况下，是不可以以明显低于市场的价格出售的，否则，债权人有权撤销合同。另外，如果该房产是国有资产，房产证上的名字不是自己，如果以明显低于市场的低价卖出的，也是不行的，甚至可能构成犯罪。

通常来说，价值100万的房子不可以卖50万。房子的价值是由市场供需关系决定的，如果低于市场价格卖出，那么可能会面临违约风险或者被强制执行的风险。

成交有折价成交和溢价成交。折价就是成交价低于市面价值，溢价是成交价高于市面价值。比如你有一座大楼值100万，我想买，你用98万的价格卖给我，这就是折价成交，如果你用110万卖给我，这就是溢价成交。

1、登记费一般房产住所类为80元/套，买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。房子过户核档费50元/宗。

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。

3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。

4、出售不是家庭住房的个税按房价的1%征收。交易手续费：2元/平方米×建筑面积。印花税：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。

如果你认为该房子符合你的需求，那么你可以考虑与房东进行谈判，看看是否能够以更低的价格购买该房子。但是，你需要确保该房子没有任何问题，并且你可以在购买前进行必要的检查和调查。

人车分流，进出小区，必须刷卡登记，24小时治安管理。

如果房东急于出售个人房屋，价格在10万左右，这可能是一个非常便宜的价格，但是是否靠谱需要考虑以下因素：房屋的实际价值：如果房屋的实际价值远高于10万，那么这个价格可能不靠谱。